Segurança Predial: 5 Principais Pontos de Atenção! | Inspetor

Hoje em dia é essencial investir em segurança de prédios residenciais. E é exatamente sobre isso que a segurança predial trata. Aliada a uma boa administração predial, pode gerar ótimos resultados para os moradores.

Muitos acreditam que morar em um prédio pode ser mais seguro. Entretanto, com o passar do tempo, percebem que não é tão seguro como imaginavam e acabam frustrados. Casos de furtos e roubos têm aumentado dentro de prédios.

Por causa disso, muitas pessoas acabam se sentindo inseguras em seus apartamentos. Até porque não é raro ver notícias de invasões, furtos e roubos em prédios residenciais.

Estas notícias estão se tornando cada vez mais comuns, mesmo com a reputação de segurança que os prédios possuem. Embora pareçam bem mais seguros, este nem sempre é o caso. Portanto, é sobre isso que vamos falar no artigo de hoje, confira!

Segurança Predial: 5 Principais Pontos de Atenção!

Quando se trata de segurança predial, sem dúvidas o nível de segurança nos prédios fica entre os assuntos mais questionados para quem faz a administração.

E não é por acaso, pois a segurança é uma das principais razões pelas quais as pessoas optam por viver em tal espaço. Ou seja, é essencial buscar técnicas de administração predial para manter a confiança no local.

Portanto, os 5 principais pontos de atenção são:

• Porteiros despreparados;
• Entrada de visitantes sem autorização;
• Falta de avaliações de segurança;
• Falta de projeto de segurança;
• Conscientização dos moradores.

1. Porteiros Despreparados

Em primeiro lugar, contar com a tecnologia é fundamental. Mas este não é o elemento principal que garante a segurança predial. 

É essencial fazer uso dela, a fim de ter uma boa forma de inibição para o ladrão. No entanto, o fator humano, que é o elemento mais frágil do conjunto de estratégias, ainda é importante. 

Isso porque o funcionário define quem entra no local, ele tem este poder em suas mãos. Portanto, ele tem que ser realmente bem escolhido e capacitado para saber em detalhes quais regras e métodos ele deve executar.

Uma vez que falamos sobre administração predial, esperar que o porteiro tenha bom senso é um grande erro. Ou seja, ele precisa ter tudo pronto e conhecer bem o fluxograma. Além de saber como agir em casos de tentativa de invasão.

E, neste sentido, é preciso que ele tenha treinamento e todo o auxílio do zelador e do síndico. Além disso, é essencial fazer o treinamento destes colaboradores pelo menos uma vez a cada 6 meses.

2. Entrada de Visitantes sem Autorização

Esse tópico sobre segurança predial é um pouco delicado, devido ao fato de que pode criar muito debate entre a administração e os moradores. A segurança dos residentes é primordial para garantir um clima amigável no prédio.

Entretanto, a popularização dos apps de fast-food trouxe com sua chegada uma discussão totalmente nova para os administradores lidarem: a entrega na porta do apartamento. 

A maioria dos moradores prefere que seus alimentos sejam entregues na porta devido à praticidade. No entanto, a melhor escolha é que o motoboy não vá até sua porta. 

Desta forma, você evitará futuros problemas que podem ser gerados pelo entregador. Essa regra de administração predial também se aplica às entregas de medicamentos, pacotes ou quaisquer outros itens.

3. Falta de Avaliações de Segurança

Uma das formas mais eficazes de garantir a segurança predial é buscar sempre fazer avaliações. Este tipo de prática possibilita saber quais são as prováveis falhas na gestão do prédio no que diz respeito à segurança na portaria.

Ao olhar com outros olhos, é possível encontrar problemas que antes estavam “invisíveis”. Portanto, é preciso encontrar formas de fazer esta avaliação. E, uma vez encontrados os gargalos, tentar resolvê-los e expor os resultados principalmente aos mais afetados.

Hoje em dia existem organizações especializadas em administração predial que são capazes de fornecer a maioria dos métodos sugeridos aqui. 

Ou seja, você pode contar com serviços especializados no controle de acesso do prédio, garantindo mais privacidade e segurança aos moradores.

4. Falta de Projeto de Segurança

Cada plano de segurança predial deve ser precisamente específico e feito por profissionais independentes. Ou seja, que não indiquem o fornecedor dos equipamentos. 

Na falta disso, as chances de falha são gigantescas. Isto porque pode haver um problema de interesses se o profissional atua em uma empresa da área. 

Além disso, cada prédio tem suas próprias características: regiões mais ou menos perigosas; onde predominam idosos ou crianças; o tamanho do prédio, o número de entradas e garagens, e assim por diante. 

Outro ponto a ser levado em conta são os prédios novos, onde as empresas de construção, em sua maioria, não consideram o fator segurança patrimonial nos projetos.

Neste sentido, vários problemas surgem da falta de um plano adequado de segurança predial, um plano que inclua proteção e tecnologia para controlar a entrada de indivíduos e veículos. 

5. Conscientização dos Moradores

O que geralmente acontece em diversos prédios residenciais, é que os moradores consideram que a responsabilidade pela segurança predial e pelo controle de acesso, é limitada apenas à gestão, mas essa não é a realidade.

É bastante comum que incidentes criminais ocorram devido à falta de cautela dos moradores. Portanto, todos os residentes devem ser orientados sobre os perigos que correm ao não fazer sua parte no controle de acesso da portaria.

Para que esta prática seja possível, aqui sim é trabalho da gestão do prédio incentivar o cuidado de todos, para que saibam seu papel em garantir a segurança do próximo. 

O indicado é envolver a questão em convenções de condomínios, assembleias e outras ocasiões e garantir que todos os moradores participem.

Conclusão

A segurança predial baseia-se em um triângulo cujos extremos são: segurança física e tecnológica, investimento em funcionários e a conscientização dos moradores. Um desses pontos descobertos já pode comprometer sua eficácia.

Além de tudo isso, é importante que haja uma mudança na mentalidade tanto da administração predial quanto dos proprietários e moradores dos prédios. 

O síndico deve estar atento às necessidades dos seus colaboradores. Em especial dos porteiros e zeladores, e estabelecer uma comunicação regular com os moradores.

Nada garante que não haverá uma invasão no prédio. No entanto, com essas dicas as chances de uma surpresa desagradável serão reduzidas. Proteja seu prédio, clique aqui e saiba mais!