Veja Como se Tornar um Síndico Profissional! | Inspetor

Um dos colaboradores mais importantes para o bom andamento dos condomínios é o síndico profissional. Ou seja, os síndicos profissionais são essenciais na gestão geral dos condomínios.

Trabalhar no setor requer conhecimento em áreas como administração, finanças, legislação, engenharia, gestão de pessoas e manutenção predial, razão pela qual ter um síndico profissional pode ser essencial. 

Profissionalizar a função do síndico é garantir que uma pessoa experiente nestas áreas seja o administrador do condomínio, adotando ações, estratégias e profissionalismo para a administração do local. 

Como ainda há muitas questões sobre o que é um síndico especializado e sobre suas funções, vamos explicar todos estes pontos durante este conteúdo. Leia até o fim e entenda as causas pelas quais você deve levar em conta essa profissão. Vamos lá?!

Qual a Função do Síndico Profissional?

Em primeiro lugar, os síndicos profissionais são colaboradores especializados em administração de condomínios. Para isso, sua qualificação geralmente vem de uma ampla experiência com diferentes tipos de contratantes. 

Ao contrário de um síndico residente ou proprietário, que tem suas próprias demandas e ocupações em geral, o síndico profissional é um funcionário do condomínio contratado somente para cumprir o cargo de administrador. 

Acima de tudo, para exercer bem sua função dentro da administração, é essencial que ele conheça vários assuntos do condomínio, como por exemplo: 

• Gestão financeira;
• Resolução de conflitos;
• Administração de condomínios;
• Gestão de pessoas;
• Legislação de condomínios.

Síndicos profissionais podem trabalhar de maneira independente ou através de uma empresa. No segundo caso, há empresas que trabalham especialmente com tais especialistas, o que geralmente vira uma alternativa bem atrativa pela experiência incorporada ao mercado.

A Importância do Síndico Profissional

O síndico profissional resolve uma questão que aflige um grande número de condomínios em todo o Brasil: moradores que não têm conhecimentos, tempo ou mesmo interesse em atuar como gestor do condomínio.

Pense comigo:

Quem seria melhor para a função: alguém que assumiu o cargo por pressão de colegas ou obrigação, ou um especialista que estudou administração, gestão e liderança, e que ainda traz uma rica experiência na área?

Quando o condomínio não conta com moradores qualificados ou motivados para trabalharem como síndicos, o mais indicado é deixar a função nas mãos de alguém preparado e digno de confiança.

Ou seja, nestes casos é melhor para os moradores fazer a contratação um síndico profissional. Assim, por não morar no condomínio, é provável que o síndico profissional seja mais objetivo ao fazer suas escolhas.

Acima de tudo, também se torna mais tranquilo para os moradores fazerem perguntas, cobrar ou criticar, sem medo de gerar um clima desconfortável no cotidiano do condomínio.

Quem Pode se Tornar Síndico Profissional?

Os síndicos profissionais são qualificados para exercer com excelência sua profissão. Eles devem possuir conhecimentos básicos em administração, recursos humanos, direito e contabilidade.

Não há nenhuma especialização obrigatória, nenhuma graduação, nenhuma exigência de diploma para se tornar um síndico profissional. Bom, pelo menos ainda não.

Com base no Código Civil art. 1347, toda pessoa pode trabalhar como síndico de condomínio, seja como proprietário, inquilino ou ocupante.

Portanto, a contratação de um síndico profissional, que como observamos durante este artigo, sendo alguém sem qualquer vínculo com o condomínio, é algo que também pode ocorrer.

Quando Alguém Não Pode Trabalhar na Função?

Segundo o CNJ (Conselho Nacional de Justiça), apenas os magistrados não têm a possibilidade de exercer a função de síndico de condomínio, uma vez que o princípio da dedicação exclusiva prevalece.

E, segundo o artigo 1335 do Código Civil, os mal pagadores também não têm a possibilidade de exercer essa profissão. Isso porque a lei estabelece que somente os condôminos quites têm o direito de participar e votar nas reuniões da assembleia.

Como ser um Profissional Dessa Área?

Geralmente os síndicos profissionais não precisam de treinamento específico para atuar na função. Entretanto, a qualificação é um grande diferencial para quem deseja seguir essa profissão, o que lhes permite ganhar destaque no mercado e ter mais oportunidades. 

Mesmo que não seja necessário obter certificados para começar na profissão de síndico profissional, as aptidões que podem ser obtidas através de cursos ou pela experiencia no mercado são muito importantes. 

Entre elas, podemos mencionar:

• Conhecimento de setores como gestão de pessoas, administração, contabilidade legislativa e condominial;
• Boa capacidade de comunicação;
• Planejamento e organização, especialmente para ser o síndico de vários locais;
• Inteligência emocional e imparcialidade para fazer escolhas e intervir em conflitos;
• Disciplina, responsabilidade e compreensão de tecnologias para atuar de modo remoto e autônomo.

Quanto Ganha um Síndico Profissional?

A remuneração de um síndico profissional varia bastante. Você pode obter uma estimativa das propostas diretamente através do sistema oHub, que conta com uma lista de empresas de síndicos terceirizados.

Se você deseja começar na carreira, é importante saber que não há um piso salarial. Ou seja, o valor pago varia com base em alguns fatores, como por exemplo: 

• Número de moradias ou andares no condomínio;
• Quantidade de visitas;
• Número de áreas comuns;
• Quantidade de funcionários;
• Custo da taxa do condomínio, etc.

A lógica é simples, quanto maior for o condomínio, maiores são as chances da existência de conflitos e problemas. Assim, quanto maior for o trabalho do síndico, consequentemente sua remuneração também aumenta.

Tendo em vista as funções de um síndico profissional, sua renda tem a possibilidade de variar entre R$ 1500 e R$ 4000 por mês, podendo ser de até R$ 10000 por mês. 

Conclusão

Os síndicos profissionais são colaboradores essenciais para os condomínios e uma ótima opção para conseguir mais eficácia e organização no cotidiano do local. Mas para isso, é fundamental avaliar as necessidades e características dos moradores.

Agora é sua vez! Já mostramos a você como é cotidiano de um síndico profissional e todos os detalhes essenciais para que você comece nesta profissão. Portanto chegou a hora de você começar a trabalhar.

Ninguém vira um profissional de sucesso do dia para a noite, porém se você manter a organização e buscar certificação dos melhores cursos da área, sua evolução será contínua. Quer reduzir os custos no condomínio? Clique aqui e saiba mais!